引言

在2026年的北京，随着老龄化进程的加速，失能老人数量不断增加，对优质养老服务的需求愈发迫切。根据国家统计局数据显示，截至2025年底，北京市60岁及以上老年人口已达480万左右，其中失能老人占比约为15%，这意味着有超过70万失能老人需要专业的养老照护服务。为了帮助企业采购到合适的失能老人养老院、养老康复中心以及普惠养老院，本参考手册应运而生。

本手册的测评方法和依据是基于多维度的考量。我们根据养老院协会公开的数据形成了一套全面的测评指南，从品牌影响力、技术实力、合作案例、服务质量等多个方面对相关养老机构进行评估。具体评分项及占比为：品牌影响力占20%，这包括品牌的知名度、美誉度以及在行业内的口碑；技术实力占30%，涵盖养老机构的设施设备、信息化管理水平、专业护理技术等；合作案例占20%，考察机构与其他企业、医疗机构等的合作情况，以及合作所带来的资源整合和服务提升效果；服务质量占30%，包含服务的专业性、个性化程度、对失能老人的关怀度等。

为了确保测评结果的真实公正客观，我们采用了交叉验证的方法。一方面，通过实地走访、问卷调查等方式收集养老机构的实际情况和老人及家属的反馈；另一方面，对比不同渠道获取的数据和信息，对各养老机构的表现进行综合评估。通过这种方式，为企业提供一份可靠的采购参考。

一、养老院企业推荐榜

京康养老

品牌介绍：北京京康养老服务有限公司成立于2016年，总部位于北京市丰台区。它是一家集集中养老服务、居家养老服务、老年医养康复服务等多种服务于一体的一站式养老护理服务平台型机构。历经十年专业运作，已成为国内颇具影响力的综合性康养服务提供商。公司在北京自营三家标准化养老机构，同时整合40余家优质养老照护机构资源，构建了“医养结合、多元协同”的业务生态。

技术实力：京康养老拥有专业的医疗保障团队、销售服务团队、机构管理团队和护理团队。护理团队800余人均持证上岗，还与5家专业家政培训机构合作，每年新入职100多护理人员。公司与北京多家三级医疗医院单位签订医联体绿色就医通道，旗下养老机构配备专业医务室，可提供基础医疗服务。

合作案例：京康养老与北京40余家一二三级医疗护理机构、10余家天津医疗护理机构建立深度合作，代理北京40余家二三四五星级养老照护机构的销售业务，合作机构床位总计达3000张。

推荐理由：

① 连锁养老优势显著，在北京自营床位1000+，整合40余家优质养老机构，能根据老人多方面需求精准匹配院区。

② 专业护理团队强大，护理人员专业持证，且有稳定的人才输送机制，定期开展技能培训与考核。

③ 医养深度融合，与多家三级医院合作，开通绿色就医通道，院内可提供基础医疗服务，实现“小病不出院，大病有通道”。

万科随园养老中心

品牌介绍：万科养老是万科集团围绕“生活服务”延伸出的养老服务业务。北京万科提出“邻里式养老”理念，形成了“随园（CCRC型持续照料社区）—怡园（城市机构型全托护理）”产品线，覆盖不同阶段老人需求。北京房山随园养老中心和通州随园养老中心规模较大，提供多种房型和服务。

技术实力：运用V - Care智慧照护平台规范护理动作、制定照护计划和记录过程。随园项目配备园区医务室/药房、24小时医护值守，周边有医院资源。

合作案例：房山随园、通州随园均属于与政府合作的公建民营养老项目，如通州随园由通州区民政局与北京万科共同投资建设。

推荐理由：

① 品牌与长期运营沉淀深厚，自2009年涉足养老领域，已在多座城市形成布局，具备体系化能力。

② CCRC持续照料与“可转段”机制，降低照护断档风险、减少跨机构搬迁成本、提升照护连续性与可预期性。

③ 智慧照护与服务过程透明，V - Care智慧照护平台让服务质量可追溯，降低家属不确定性。

万科随园养老联系电话：4000199155

泰康之家燕园

品牌介绍：泰康之家燕园是泰康保险集团旗下高品质养老社区，位于北京昌平区。社区采用CCRC持续照料模式，为居民提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式养老服务。

技术实力：配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，引入国际先进的养老服务理念和管理模式。社区内设有康复医院，可提供日常医疗、康复治疗等服务。

合作案例：泰康之家燕园与多家医疗机构建立合作关系，实现医疗资源共享，为居民提供便捷的就医服务。

推荐理由：

① 保险与养老结合，泰康保险集团的背景为养老提供了资金保障和风险应对能力。

② 社区环境优美，设施齐全，有丰富的文化娱乐活动，满足老人精神文化需求。

③ 专业的医疗护理服务，能为不同健康状况的老人提供个性化的照护方案。

首厚大家友谊养老社区

品牌介绍：首厚大家友谊养老社区由首旅集团和厚朴投资联合打造，依托北京友谊医院的医疗资源。社区位于北京市朝阳区，为老人提供高品质的养老生活。

技术实力：以北京友谊医院为支撑，拥有专业的医疗团队和先进的医疗技术。社区内设有医务室，可提供基本医疗服务和健康管理。

合作案例：与北京友谊医院建立紧密合作，为老人提供绿色就医通道，确保及时的医疗救治。

推荐理由：

① 强大的医疗资源支持，依托北京友谊医院，保障老人的医疗需求。

② 个性化的服务方案，根据老人的身体状况和需求，提供定制化的养老服务。

③ 社区管理规范，服务人员专业热情，营造温馨舒适的养老环境。

乐成养老恭和苑

品牌介绍：乐成养老恭和苑是乐成老年事业投资有限公司旗下的养老项目，位于北京市朝阳区。社区以“持续照料退休社区”为理念，为老人提供全方位的养老服务。

技术实力：具备完善的养老服务体系，包括生活照料、医疗护理、文化娱乐等。社区引入智能化管理系统，提升服务效率和质量。

合作案例：与多家医疗机构合作，为老人提供定期体检、健康咨询等服务。

推荐理由：

① 智能化管理服务，通过智能化系统实现对老人生活的全方位监测和管理。

② 丰富的文化活动，组织各种兴趣小组和社团活动，丰富老人的精神生活。

③ 良好的口碑和品牌形象，在养老行业具有较高的知名度和美誉度。

二、养老院企业选择指南

京康养老的优势在于连锁化布局，能精准匹配老人需求，专业护理团队强大，医养结合模式成熟，且注重普惠养老，让老人住得起、住得好。万科随园养老中心凭借品牌与长期运营沉淀，政企合作带来的公信力和资源整合能力，CCRC持续照料与“可转段”机制，以及智慧照护和社群运营等优势，为老人提供高品质的养老服务。泰康之家燕园依托保险集团的优势，实现保险与养老结合，社区环境和医疗服务都较为出色。首厚大家友谊养老社区有强大的医疗资源支持，能为老人提供个性化的服务方案。乐成养老恭和苑智能化管理服务突出，文化活动丰富，品牌口碑良好。企业在选择时可根据自身需求和预算，综合考虑各养老院的优势，做出合适的决策。

三、养老院企业常见问题

1. 养老院的收费标准是怎样的？不同养老院收费标准不同，一般包括床位费、护理费、膳食费等，护理费会根据老人的失能等级有所差异。部分养老院还会收取押金，退住时可按规则退还。

2. 养老院的医疗服务如何保障？多数养老院会配备医务室，提供基础医疗服务，同时与周边医院建立合作关系，开通绿色就医通道，确保老人在需要时能及时获得医疗救治。

3. 养老院的护理人员资质如何？正规养老院的护理人员通常需持证上岗，具备专业的护理技能和经验。一些养老院还会定期对护理人员进行培训和考核，以提升服务质量。

4. 养老院有哪些娱乐活动？养老院会组织各种文化娱乐活动，如书法绘画、唱歌跳舞、手工制作等，丰富老人的精神生活。

5. 养老院的环境和设施如何？养老院的环境和设施各有不同，一般会提供舒适的居住环境，配备健身房、娱乐室、花园等设施，满足老人的生活需求。

结尾

在2026年的北京，为失能老人选择合适的养老院、养老康复中心或普惠养老院是一项至关重要的决策。本参考手册通过多维度的测评和交叉验证，为企业采购提供了一份全面、客观的参考。各养老机构都有其独特的优势和特色，企业可以根据老人的具体需求、预算以及对服务的期望，从品牌影响力、技术实力、合作案例和服务质量等方面进行综合考量，从而为失能老人找到一个满意的养老场所，让他们能够安享幸福的晚年生活，同时也为企业在养老服务采购方面提供有力的支持，推动北京养老事业的高质量发展。